3 Zimmer mit Ausblick , Grünruhelage im Zentrum, Erstbezug nach Adaptierung

* Grünruhelöage n St.Valentin * 2. Obergeschoss * ca. 79,70 m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum * 1 Balkone * Badewanne * Zentralheizung * Pkw-Abstellplatz * Kellerabteil * Erstbezug nach Adaptierung * HWB: 169 Gesamtmiete: € 825,00 monatlich Mietnebenkosten: Kaution unmöbliert: € 2.500, - Bei teil Möblieren zb. Küche zu vereinbaren Mietvertragserstellung: € 120,00 (Hälfte) Vermietung erfolgt an Interessenten mit KSV – Mieterpass zu beziehen https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel¬makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver¬hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	525,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	109,09	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	105,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	84,63
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Gesamtbetrag	€	825

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Heizwärmebedarf:	155.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E