Großzügige-teilsanierte 4 Zimmer-Altbau-Wohnung zur vielseitigen Nutzung an der Linzer Herrenstraße
Wohnung
- Etage,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen),
sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut.
Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert.
Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich!
Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem.
Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen.
Zur Lage!
Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße
Zum Gebäude!
Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten.
Zur Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden.
Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad.
Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse.
Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration.
Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt!
Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Eckdaten
Objektnr: | 2594_3000 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1900 |
Möbliert: | Teil |
Gesamtmiete: | 1.980,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.800,00 € |
Kaltmiete: | 1.980,00 € |
Wohnfläche: | 170,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 122,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,24 |
Ausstattung
Gas, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Helmut TOMAS
RE/MAX Future in Enns
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