Villa Herzfeld - leben im herzen Bad Ischls
Wohnung
,
4820
Bad Ischl
Lage der Immobilie
Im Herzen der Stadt Bad Ischl gelegen, umgeben von grün. Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastrukur. Diese ist zu Fuß vom Standort vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zählen zum Angebot.
Bald heimisch hier provitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in umittelbarer Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, Berge die erwandert werden möchten und vieles mehr.
Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen, Projekten der Kulturhauptstadt 2024 und mit unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf.
Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebenswertes Flair. Man kann sich selbst aussuchen, wo man dabei sein will oder eben nicht.
Zu guter Letzt ist die Kaiserstadt, sehr gut angschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus.
(ÖBB) Wien-Ischl und Busverbindung (Salzburg-Ischl).
Beschreibung der Immobilie
Aus Geschichte wird Gegenwart.
Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!
Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.
Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
Aus Geschichte wird Gegenwart.
Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!
Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.
Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 97 m².
Zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz (abhängig vom Baufortschritt und Verkaufsstand).
Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich.
Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung Herbst 2025.
Gerne senden wir die vollständigen Angebotsunterlagen inkl. visualisierter Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Folder zu.
Freue mich auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004003585 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023/2025 |
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ingrid Nutz
Real-Treuhand Immobilien
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