Toplage Dachgeschoß 3 Zimmer Nähe U6

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung wird ihre neuen Eigentümer sehr glücklich machen. In beliebter Währinger Wohnlage lebt es sich zentral und praktisch! Top Features: + 5 Liftstock – oberstes Geschoß! + Ostseitige Ausrichtung + Innenhofruhelage + Blick über den großzügigen grünen Innenhof + Gepflegter Parkettboden + Kunststofffenster in gutem Zustand + 2 separat begehbare Zimmer + zentrales Wohnzimmer mit offener Wohnküche + Bad mit Wanne + WC extra + 10m2 großes Kellerabteil + Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis Juli 2025 für 850.-/Mon vermietet und danach beziehbar + Tolles Investment + Abgesehen von kleinen kosmetischen Mängeln (Ausmalen wird von Mietern vor Auszug erledigt) präsentiert sich die Wohnung in tadellosem Zustand. + Sehr gute Infrastruktur! + Sehr gute öffentliche Anbindung – U6, 41Bim, 42Bim !! + Nähe: Kutschmarkt, Brunnenmarkt, AKH Michelbeuern, 8.Bezirk Gerne übermitteln wir alle Unterlagen zum Objekt auf Anfrage. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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