Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

* großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage * Erstbezug * Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * ca. 254 m² Grundstücksfläche * ca. 117 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * 2 WCs * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Terrasse * ca. 168 m² Garten * Gerätehaus * 2 Pkw-Abstellplätze * Wohnraumlüftung * Außenraffstores * Alarmanlage * Niedrigstenergiestandard * HWB: 28 * fGEE: 0,44 Miete: € 1.265,- Betriebskosten á conto: € 260,- Parkplatz á conto: € 60,- Gesamtmiete: € 1.585,- Kosten bei Anmietung: Einmalkosten: Optionsgeld: € 15.800,40 Mietzinsvorrauszahlung: € 33.795,30 Gesamtkosten: € 49.595,70 Mietnebenkosten: Kaution: € 3.975,- Während der Mietdauer von 5 Jahren, kann das Haus vom Mieter erworben werden. Der Kaufpreis im Rahmen des Mietvertrages wird zum Zeitpunkt des Ankaufs vom Verkäufer bekanntgegeben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1150	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	216,67	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	168,33
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Gesamtbetrag	€	1585

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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