Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Graz Ragnitz - Nähe LKH Graz

Diese neu sanierte und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung ist ca. 76 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Lift in der Ragnitzstraße in der Nähe des LKH Graz und der Medizinischen Universität. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Ausstattung und einer großen Loggia mit Blick ins Grüne. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eignet sich für Familien, Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen oder auch als WG für 2 Personen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Küche und Badezimmer sind neu und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. - Flur - Küche - 2 große Zimmer separat begehbar - Abstellraum - Badezimmer - separates WC - große Loggia von beiden Zimmern zugänglich Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Freie Parkplätze finden Sie in der grünen Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Menschen, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur suchen. Bushaltestelle GVB Linie 58 vor der Haustüre. Weiters gibt es einen schönen Radweg ins Zentrum von Graz. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Gesamtmiete: € 890,- inkl. BK Kaution: € 2.670,- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	643,51	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	165,58	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,91
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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