NEUER PREIS: Leistbares Reihenhaus mit Garten und Carport - Maria Lankowitz

Ein tolles Gartenreihenhaus in bester Lage in Maria Lankowitz steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie ein familiengerechtes Haus mit kleinem Garten in der Lipizzanerheimat suchen, dann ist dieses bestimmt sehr interessant für Sie. Das Haus gliedert sich in KG, EG und OG: - Keller mit Haustechnik, Lagerräumen und Partykeller - Im EG: Vorraum mit Garderobe, WC und großem Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Eigengarten - Im OG: 3 Schlafzimmer mit Bad und WC Ein weiteres Kellerabteil im gemeinschaftlichen Keller und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab. Die ausgewiesenen Betriebskosten der Siedlungsgenossenschaft Köflach verstehen sich ohne Heizung (Fernwärme) und Strom. Das Warmwasser wird mit Luftwärmepumpe erzeugt. Rücklagenstand per 31.12.2023: € 74.469,12.- Bei einem Kaufpreis von € 135.000.- müssen das offene Landesdarlehen von ca. € 42.000- (Zinssatz von lediglich 0,5%!!!) übernommen werden. Dieses wird jedoch über die Betriebskosten zurückgezahlt. Kosten dafür monatlich: € 418,34.-. Wenn man kein Landesdarlehen übernehmen will, ist der Kaufpreis somit ca. € 177.000.- und dafür sind die Betriebskosten geringer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	89.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

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