ERSTBEZUG I DACHGESCHOSS | GROSSE TERRASSE I PROVISIONSFREI

Wohnung - Dachgeschoß, 1130 Wien

Beschreibung der Immobilie

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.267.600,-- Kaufpreis Anleger: EUR 1.175.400,-- zzgl. USt. Die hauseigene Tiefgarage sieht 21 Stellplätze vor: Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,-- Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130,-- zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
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Eckdaten

Objektnr: 1609_40966
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.267.600,00
Wohnfläche: 139,20 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,31 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
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Ausstattung

Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Garage


Internet und TV

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