Hofruhelage-Wohnung in Oberdöbling

Wohnung - Etage, 1190 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock . Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC. Die Highlights auf einen Blick: - 4. Liftstock - alle Räume zentral begehbar - Hofruhelage - tolle Döblinger Lage Lage/Umgebung/Anbindung: 35A-Station quasi vor der Haustüre S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 600m / 10 Gehminten entfernt Obkirchergasse / Sonnbergmarkt Hugo-Wolf-Park Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Instandhaltung/Rücklage: EUR 57,12 Betriebskosten: EUR 97,24 Aufzugskosten: EUR 21,51 Heizung/Warmwasser: EUR 154,36 Gesamtvorschreibung: EUR 330,23 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7560
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1972
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 275.000,00 €
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  117,00 kWh/m²a
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Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

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