<b>&quot;Die BESTE Lage in St. Andrä Wördern&quot;</b>

"Die BESTE Lage " und die ruhigste Gegend in St. Andrä-Wördern bietet dieses Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche - Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC´s, Garage für 3 Autos und 63 m² Keller. Das WEBER-Haus wurde im Jahr 1989 errichtet. Die Fenster und Außentüre sind als 3-Scheiben-Holzisolierglas ausgeführt, der Keller wurde mit Streifenfundament aus Stampfbeton in frostfreier Tiefe gebaut. Zur Verfügung stehen Ihnen im Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit Zugang auf die ca. 40 m² große Terrasse, Wohnzimmer und WC mit Waschtisch. Im Obergeschoß sind es: Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und extra Bad mit Wanne, Dusche und WC. In dieser Etage finden Sie noch ein Bad mit Dusche und WC und 2 Zimmer. Das Haus wird noch teilweise geräumt. Einer Neugestaltung steht dann nichts mehr im Wege. Den Bahnhof erreichen sie schnell zu Fuß und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Gegend. Statt viel zu lesen, rufen Sie mich an, ich wohne selbst in dieser aufstrebenden Gemeinde und kann Sie am besten beraten. Nähere Infos: www.staw.at *Richtpreis € 320.000, -- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C