<b>&quot;Neuer Bürofirmensitz&quot;</b>

"Neuer Bürofirmensatz!" Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro auf der Esslinger-Hauptstraße, welches individuell gestaltbar ist und Ihnen ein herrliches Ambiente bietet! Das Büro hat eine Nutzfläche von ca.80m² und ist auf 3 Büroräumlichkeiten, einem Empfangsraum sowie einem WC aufgeteilt. Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Zentralheizung Gas. Infrastruktur & Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station Seestadt & Aspernstraße und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen, wie die Buslinien 26A- 88A- 88B eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie zB. Spar, Billa etc. sind schnell und bequem zu erreichen. Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden. Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption möglich. Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 920,-- Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	666,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	153,33
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Gesamtbetrag	€	920

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Heizwärmebedarf:	165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D