Tolle Eigentumswohnung in Vöcklabruck, Gerichtsbergstraße!

Moderne Eigentumswohnung in Vöcklabruck: Nachhaltiges Wohnen in Massivholzbauweise Die angebotene Eigentumswohnung in Vöcklabruck, Baujahr 2018, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die 50 m² große Wohnung, verfügbar ab Oktober 2024, zeichnet sich durch eine hochwertige Massivholzbauweise mittels Kreuzlagenvollholz aus. Mit Kunststofffenstern, 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer effizienten Fernwärmeheizung bietet die Wohnung zeitgemäße Standards in Sachen Energieeffizienz. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Boiler, während die Heizung über Radiatoren und Fernwärme betrieben wird. Der Wohnraum erstreckt sich über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Badezimmer umfasst eine Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Highlight ist der 7 m² große Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer zugeteilter Außenstellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein Schuppen mit Stromanschluss beim Carport praktischen Stauraum. Die Lage ist ideal – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A