Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

Haus - Einfamilienhaus, 4690 Schwanenstadt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind. Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Eckdaten

Objektnr: 1637_2997
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1935
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 450.000,00 €
Wohnfläche: 277,00 m²
Grundstücksfl.: 356,00 m²
Zimmer: 14
Bäder: 6
WC: 6
Heizwärmebedarf:  G  314,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,86
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Ausstattung

Gas, Zentralheizung

Internet und TV

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