Doppelhaus TOP 49 mit Garten - NOVA TERRA - PROVISIONSFREI für den KÄUFER

PROVISIONSFREI für den KÄUFER Leben genießen und durchatmen In der Nähe des St. Pöltner Eisbergs entstehen 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser auf drei Etagen. Der großzügige Abstand zwischen den Gebäuden ermöglicht die Gestaltung einer eigenen Gartenlandschaft mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Wiesen. Die Häuser sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Luftwärmepumpen sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch, während eine Photovoltaikanlage grünen und kostengünstigen Strom liefert. Die Autos parken bequem in der großzügigen Tiefgarage, die für jedes Haus zwei (optionale drei) Stellplätze bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - TOP 49 Wohnfläche: 99,72 m² Dachterrasse: 12,20 m² Terrasse: 6,80 m² Garten: 75,67 m² Keller: 31,82 m² mit direktem Zugang zum Doppelhaus Raumaufteilung Keller: - Keller 1, ca. 31,82 m² Erdgeschoss: - Vorraum, ca. 4 m² - WC, ca. 2 m² - Küche, ca. 6 m² - Essen & Wohnen, ca. 26 m² - Terrasse, ca. 7 m² Obergeschoß: - Office ca. 11 m² - Zimmer 1, ca. 10 m² mit Ensuite Bad&WC ca. 3 m² - Zimmer 2, ca. 10 m² mit Ensuite Bad&WC ca. 3 m² Dachgeschoss: - Schlafzimmer, ca. 21 m² - Badezimmer, ca. 7 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Konzept & Design Die NOVA Terra Häuser nutzen Raum optimal und verbinden praktische Überlegungen mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Die zeitlose Architektur bietet eine Lebensqualität, die von viel Grün, autofreien Bereichen und Platz zum Leben geprägt ist. NOVA Terra stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Modern & hochwertig Die Ausstattung der NOVA Terra Häuser umfasst zwei oder sogar drei Bäder, erstklassige Holzböden, Designerfliesen und hochwertige Armaturen. Ein KNX-System für SmartHome-Anwendungen sowie eine umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung sind ebenfalls Teil des Angebots. Lage & Infrastruktur An der Waldstraße/Ecke Haydnstraße gelegen, vereint diese Lage die Vorteile zweier Welten: Sie genießen die Ruhe der grünen Umgebung und haben gleichzeitig die Innenstadt sowie den Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Weitere Objekte des Projektes NOVA TERRA HIER

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04

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