Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen NEUBAU-Wohnanlage in Hochenegg und ist ab November 2024 verfügbar.
Hier wurde auf modernste Standards und auf ein hohes Maß an Qualität gesetzt. Auch das Design ist absolut sehenswert!
Gesamt sind zehn Wohnungen bei diesem großartigen Konzept, mit Fertigstellung Ende 2023, entstanden.
Folgende Raumaufteilung bringt die 3-Zimmer-Wohnung mit:
- Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Abstellraum
- Balkon mit herrlicher Aussicht
Ebenfalls ist der Wohnung ein Carport-Abstellplatz zugewiesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe.
Zudem sind die Fenster 3-fach verglast und mit Rollos versehen. Der Fußboden ist ein hochwertiger Vinylboden und besonders pflegeleicht.
Hochenegg ist ein ruhig gelegener Ort, gehört zur Marktgemeinde Ilz und zählt ungefähr 366 Einwohner.
Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr vielseitig! Ilz bietet eine optimale Infrastruktur und durch die nah gelegene Autobahnauffahrt (A2) ist man mit dem Auto perfekt Richtung Graz und Wien angebunden.
Entfernung mit dem Auto:
- Autobahnauffahrt Ilz: ca. 3 Minuten
- Fürstenfeld: ca. 11 Minuten
- Gleisdorf: ca. 20 Minuten
- Graz: ca. 35 Minuten
Der Gesamtmietzins von € 774,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 703,64 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 70,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 774 | |
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| Heizwärmebedarf: | 48.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1665_7505 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 774,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 703,64 € |
| Kaltmiete: | 774,00 € |
| Wohnfläche: | 59,60 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lisa Pichler
RE/MAX Classic in Graz
E pichler@remax-classic.at
T +43 316 296 000
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