Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon - WG geeignet

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung steht ab sofort in zentraler Lage zur Verfügung! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Tischlerküche mit modernen E-Geräten & geräumiges Wohn-/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC separat - Abstellraum - Balkon mit südlicher Ausrichtung, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil Die von Strobl-Bau errichtete Wohnung ist mit manuellen bzw. elektrischen Rollos ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 90,00 pro Monat angemietet werden! Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Bus und Straßenbahn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Fitnesscenter, uvm. sind ebenso fußläufig erreichbar bzw. liegen direkt gegenüber der Wohnanlage. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	775,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	186,64	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	96,37	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	14,46	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	10,34	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	119
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Gesamtbetrag	€	1202,26

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Heizwärmebedarf:	34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+