<b>&quot;Zehnerviertel Invest&quot; - 2 Zi-Wohnung in Fischapark-Nähe!</b>

"Zehnerviertel Invest" - 2 Zi-Wohnung in Fischapark-Nähe! Rund 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt entfernt, gelangt die vollmöblierte Eigentumswohnung „Zehnerviertel Invest“ zum Verkauf. Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung wird voll möbliert verkauft und befindet sich im 1. Stock eines Mehr-Parteien-Hauses. Sie bietet neben der ca. 50 m² großen Wohnnutzfläche einen ca. 2,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil für genügend Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Highlights: • das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten • Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen • zusätzliche PKW-Abstellplatz Möglichkeiten direkt vor der Haustüre • gepflegte Wohnung durch die Eigentümer • Gebäude: Abdichtung der oberen Balkone im Jahr 2022 • 1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer • Balkon (ca. 2,5 m²) • 1 Kellerabteil (ca. 2 m²) • Abstellraum • Böden: Fliesen, Laminat • 13 Gehminuten zum Fischapark Raumaufteilung: • Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, Küche Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 149.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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