<b>Kurstadtwohnung – 2 Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von Baden!</b>

Kurstadtwohnung – 2 Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von Baden! In einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug, inmitten der Fußgängerzone Baden sowie in unmittelbarer Nähe zum Casino, befindet sich diese ca. 80 m² große Mietwohnung in guter Wohnlage. Die Mietwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer, eine voll möblierte Küche, Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Highlights: - 1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - neue Dachflächenfenster - Lift vorhanden - Kellerabteil - Parkplatz in der Tiefgarage Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Monatliche Miete: € 997,71 (inkl. BK, Parkplatz & USt.) Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar (Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung). Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	790
Betriebskosten	€	175,76	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	2,43	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	9,54	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	19,98
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Gesamtbetrag	€	997,71

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Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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