Moderne EG-Wohnung in Wiener Neustadt - Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und Stellplatz!
Erstbezug nach Generalsanierung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer der schönsten und lebenswertesten Städte Niederösterreichs! In einer zentralen Lage erwartet Sie eine vollsanierte Wohnung im Erdgeschoß, die Ihnen auf 68,34m² viel Platz und Komfort bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der modernen und hochwertigen Ausstattung begeistern. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.
Der angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Krankenhäuser.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Wohnküche
- Zimmer
Ausstattung:
- Fernwärme
- Fliesen, Parkett
- Einbauküche inkl. Geräte
- Balkon
Miete € 968,97 inkl. BK, Parkplatz und USt.
Kaution 3 BMM
Befristung 5 Jahre
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 687,23 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 166,38 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 25 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,36 |
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| Gesamtbetrag | € | 968,97 |
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| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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