Exklusives Wohnen in modernisierter Maisonette mit Terrasse in Spital am Semmering!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der atemberaubenden Region Spital am Semmering in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne und stilvolle Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können.
Mit einer Gesamtfläche von 73,15m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hellen und großzügigen Räume sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen umsetzen und sich von Anfang an rundum wohl fühlen.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Der hochwertige Fliesen- und Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu entspannen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Natur und Landschaft genießen können. Hier können Sie perfekt entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur suchen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestelle optimal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen und Supermärkte.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser traumhaften Gemeinde.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Aufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Diele
- 2 Zimmer
- WC
- Badezimmer
- 1 Zimmer
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Fliesen, Parkett
- Einbauküche inkl. Geräte
- Terrasse
Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz für €60 inkl. BK und USt. angemietet werden.
Miete € 800,77 inkl. BK und HK und USt.
Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Verkehrsanbindung ist dank Bus und Bahnhof optimal, so dass Sie schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie im Alltag benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Schule oder einen Supermarkt und eine Fleischerei direkt gegenüber.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser schönen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung in Spital am Semmering. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 438,9 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 147,03 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 130,21 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 84,63 |
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| Gesamtbetrag | € | 800,77 |
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| Heizwärmebedarf: | 87.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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