72m² Wohnung / Alles NEU (Erstbezug)

2 Zimmer + Loggia (insgesamt 72m²); Alles neu in dieser wunderbaren Wohnung

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Ab sofort wird diese grundrenovierte 72m² (66m² Wfl. + 6m² Loggia) Neubauwohnung vermietet.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 1. Stock einer schönen Wohnhausanlage in einer verkehrsberuhigten Gegend.
Alle Fenster der Wohnung sowie auch die Loggia blicken in Richtung Osten.
Durch eine Vielzahl von Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume, was sie im hellen Licht erstrahlen lässt. 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

• geräumiger Vorraum, aus dem sich alle Räume zentral begehen lassen
• vollausgestattete Einbauküche (Planungsmodell in den Fotos)
• großer Wohn-, und Essbereich
• Ost- Loggia
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großer Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses.
Fahrrad-, und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielräume, sowie mehrere Waschküchen stehen ebenso allen Mietern zur Verfügung.
 

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Haltestellen der Bus Linien 5a und 11a befinden sich vorm Haus. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt. 
Auch die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. 
Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist nur sehr wenig zu hören.
 

Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!
Auch ein 360-Grad Rundgang einer baugleichen, Wohnung steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=xttgk7JAPtk

Kontaktieren Sie mich bei Interesse

Thomas Froschauer
0676 36 25 144
tf@fermoso.at

Falls diese Wohnung nicht die Richtige für Sie ist, die Gegend jedoch schon, schreiben Sie mir.
Gerne merke ich Sie für weitere Wohnungen im Wohnpark Kornhäuselgasse vor. 
Ich vermittle regelmäßig Wohnungen an dieser Adresse.

2 MM + 20% MwSt. Provision, 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap