<b>Erstbezug nach Renovierung!

Erstbezug nach Renovierung! Sechs Wohnungen von €650 und 46m2 bis €920 und 66m2! Das gesamte Wohnhaus wurde 2024 saniert - die verfügbaren Wohnungen werden nun zum ersten Mal seit der Sanierung vermietet und bieten mit ihren unterschiedlichen Größen und Ausstattungen alles was Sie oder Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen benötigen. Verfügbare Wohnungen: Wohnung 7  €650 monatlich inkl.BK+USt. Verfügbar ab Juni 2024 Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Zugang zu einer allgemein benützten großen Terrasse. Wohnfläche 46 m2 + Kellerabteil. Zimmer: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Anschluß für Schwedenofen, Schlafzimmer, Optional wählbar ist ein Parkplatz am Grundstück um €50,00 inkl.BK+USt. und ein eigener Garten ca. 17 m2 um €40,00i nkl.BK+USt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Bahnhofshaltestellen. So sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und können bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien oder Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Geschäfte für den Einkauf sind in der Nähe vorhanden. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese perfekte Wohnung in Lanzenkirchen und genießen Sie ein komfortables Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	590,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	59,09
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	78.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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