<b>3-Zimmer Wohnung mit ca. 90,53 m² in Wiener Neustadt zu kaufen!</b>

3-Zimmer Wohnung mit ca. 90,53 m² in Wiener Neustadt zu kaufen! Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung (1. OG) in der Neunkirchner Straße in Wiener Neustadt. Auf ca. 90,53 m² Wohnfläche finden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Vorzimmer. Ein Kellerabteil, sowie ein schöner hofseitiger Gemeinschaftsgarten runden diese Objekt ideal ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung Highlights: • Gemeinschaftsgarten • PKW-Abstellplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 249.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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