Auch für dieses Wohnhaus konnte Ute Magnes einen Käufer finden.
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Ein traditionelles Haus und die etwas andere Art zu wohnen war schon immer Ihr Traum? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück in der Gaal nicht entgehen ... HIER können Sie großzügig und naturnah wohnen.
Treten Sie ein, kommen Sie an und lassen Sie die Seele baumeln.
Umgeben von einer herrlichen Naturkulisse befindet sich diese liebevoll sanierte Immobilie, welche als Haupt- oder Nebenwohnsitz bewohnbar ist.
Das HAUS ...
wurde erstmals 1759 urkundlich erwähnt. Seit 2009 wurde es mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Die Wohnnutzfläche von rund 178 m² teilt sich komfortabel auf zwei Ebenen auf:
EG: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer 1 (wird dzt. als Kellerraum genutzt)
OG: Vorraum, 3 Zimmer, offener Wohnbereich, WC mit Anschlussmöglichkeit für Dusche
DG: Atelier mit 2 Balkone
Das Haus ist nicht unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich die Pelletsheizung sowie ein Geräte- und Holzlager.
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Das GRUNDSTÜCK ...
weist eine Gesamtfläche von 526 m² auf und bietet genügend kleine Wohlfühloasen. Obstsorten wie Äpfel, Zwetschken, Marillen, Kirschen sowie verschiedene Beeren können Sie in Zukunft direkt im Garten ernten. Ein Beet mit Gemüse und Kräutern sowie ein schöner Blumengarten erwartet Sie.
BESONDERS macht dieses Haus ...
die Gemütlichkeit - diese wird hier großgeschrieben. Die einzelnen Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe gestaltet und strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Die Holzvertäfelungen, der schöne Kachelofen und der Ausblick vom Balkon tun ihr Übriges dazu.
Die LAGE ...
die Liegenschaft befindet sich gegenüber der Volksschule direkt neben dem Gaalbach. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden – Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, praktische Ärztin, Bushaltestelle, Skilift, Badeteich und vieles mehr ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Die Städte Knittelfeld und Spielberg liegen rund 14 km entfernt.
Die Gemeinde Gaal liegt in einem Hochtal am Südrand der Niederen Tauern und erstreckt sich von 750 m Seehöhe bis hinauf 2.417 m, dem Geierhaupt, dem höchsten Gipfel der Seckauer Alpen. Herrliche Gebirgszüge vom Zinken, über Hochreichart, den Gamskögeln bis zur Gaaler Höhe laden zum Wandern ein.
Sie ist mit ihren rd. 1.420 Einwohnern ist vorwiegend durch ländliche Strukturen – landwirtschaftliche Betriebe – geprägt. Gerade diese landschaftliche Naturschönheit bietet hervorragende Lebensqualität.
Werden Sie Besitzer einer von Natur und Bergen umgebenen Rarität und genießen Sie im eigenen Garten gemütliche Sonnenstunden.
Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie.
Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar!
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