Stilvolle Altbauwohnung im Kremser Zentrum

Einmalige Gelegenheit - stilvolle Altbauwohnung mit Balkon mitten in Krems! In zentraler Lage von Krems präsentiert sich diese im 1.Stock gelegene Wohnung mit typischem Altbaucharme – hohe Räume, Doppelflügeltüren, Parkettböden, hochwertige Ausstattung und Balkon. Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber des gepflegten Altbaus! Das Haus wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Die traumhafte Wohnung würde sich auch als Atelier anbieten. Als Basis bietet sie eine Wohnfläche von ca. 142 m²: • ein zentraler Eingangsbereich mit Ausgang auf den Balkon • eine großzügige Diele (ca. 27,50 m²) • ein großer offener Küchen-Ess-Wohnbereich (ca. 71 m²) • ein Schlafzimmer (ca. 27 m²) • ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche) • ein separates WC • ein Balkon (ca. 6,60 m²) und In der Wohnung verbleiben die hochwertige Küche, Boseanlagen, die eingebauten TV-Anlagen, die Beleuchtungen und die Vorhänge. Die nord-westseitige Ausrichtung garantiert Ihnen helle und sonnendurchflutete und nicht zu warme Räumlichkeiten. Das Ambiente dieser stilvollen Altbauwohnung wird Sie in Ihren Bann ziehen. Die zentrale Lage garantiert Ihnen einen stressfreien Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zum Preis von 25.000,-- Euro zu erwerben, um die Annehmlichkeit von sicheren und geschützten Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zu bieten. Die Nähe zur Kremser Altstadt, zur Donau-Uni, DPU, Kunsthalle Krems, Donauradweg und Top Gastronomie garantiert Ihnen nebst historischem Ambiente urbanen Lebensstil und einen abwechslungsreichen und genussvollen Alltag. Die Altstadt von Krems mit der Fußgängerzone und all Ihren Geschäften erreichen Sie in 2 Gehminuten. Die Auffahrt zur Schnellstrasse bzw. Autobahn in wenigen Fahrminuten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1882 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C