Perfekt für die ganze Familie - Wohnvergnügen mit Panoramablick

Grundstücksgröße: 789 m² Wohnfläche: ca. 192 m² Wohnung UG: ca. 64 m² Balkon: ca. 12 m² Pergola: ca. 20 m² Garage: ca. 37 m² Heizraum (inkl. Tank): ca. 23 m² Große Garage Großer Garten Gartenhaus Panoramablick Pergola mit offenem Kamin, auch zum Grillen Uneinsehbarer Sitzplatz auf Gartenebene mit großer elektr. Markise Schopf mit Lagerfläche (Holz) und kleiner Garage mit Montagegrube Photovoltaik mit Akku Schwedenofen im Wohnbereich Split Klimaanlage zum Heizen und Kühlen im Wohnbereich und Dachgeschoss Wäscheabwurf Glasfaser & SAT Anschluß Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz Einliegerwohnung - Ferienwohnung ausbaufähig Gästezimmer - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frastanz/Amerlügen liegt im Bezirk Feldkirch und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus, die von der intakten Natur, der sauberen Luft und der Ruhe geprägt ist. Die Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Stadt Feldkirch und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen zudem eine bequeme Erreichbarkeit an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, umliegende Städte und Arbeitsplätze. Insgesamt bietet Frastanz eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C