Investorenobjekt mit guter Rendite langfristig vermietet

Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus, 6820 Frastanz

Beschreibung der Immobilie

Vermietet an eine gemeinnützige Institution, somit ist Ihre Investition mit einem geringen Verwaltungsaufwand verbunden - langfristige Anmietung erwünscht Schindler - Personenlift (Bj. 2016, max. 9 Personen) Gewerbeküche im EG (Mieter - Investition), Speise- und Aufenthaltsraum Garage mit ca 56,13 m² Nutzfläche KG: ca. 178,53 m² Nutzfläche EG: ca. 245,43 m² Nutzfläche 1.OG: ca. 162,40 m² Nutzfläche 2.OG: ca. 167,60 m² Sehr guter Allgemeinzustand - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen Dieser Preis ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 2552_4802
Art: Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Land: Österreich
Baujahr: 1820
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Nutzfläche: 575,43 m²
Heizwärmebedarf:  D  112,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,69
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