Idyllisches Einfamilienhaus in Freistadt

Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer Sackgasse am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 494 m² und wird durch ein idyllisches Bächlein abgegrenzt. Das Untergeschoß, in welchem sich eine eigenständige Wohneinheit befindet, ist in Massivbauweise 1996 errichtet, Erd- und Obergeschoß sind im Holzblockbauweise errichtet worden. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnnutzfläche Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Der Hauptzugang zum Einfamilienhaus erfolgt über einen überdachten Vorplatz, welcher auch als Doppelcarport dient. Die Erschließung der Aufenthaltsräume im Erdgeschoßbereich erfolgt über einen zentralen Dielen/Garderobenbereich. Von dort gelangt man in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Weiters befinden sich eine Küche mit Speis und ein WC auf dieser Ebene. Ein Balkon rundet das Raumangebot im EG ab. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß mit angrenzender Terrasse. Ein zusätzliches Bad mit WC, Diele schließen das Raumangebot im OG ab. Beheizt wird das Haus über Infrarotheizung sowie einem Schwedenofen. Im gesamten Haus ist jedoch eine Fußbodenheizung verlegt, welche am an das örtliche Fernwärmenetz anschließen könnte, da die Fernwärmeleitung direkt vor dem Haus bereits verlegt ist. Zusätzlich seht noch eine Solar- und eine Photovoltaikanlage zu Verfügung. Für Ihre PKW‘s steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Ein Highlight befindet sich im gepflegten Garten, nämlich eine künstlerisch gestaltete Höhle, welche sich ideal als Rückzugsort für mediative Zwecke eignet. Die RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: * Wohnen & Essen * Küche mit Speis * Toilette * Diele * Garderobe Obergeschoß: * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer mit Toilette * Diele Untergeschoß: * Diele * Wohn-Schlafzimmer * Bad * WC * Haustechnikraum * Terrasse Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * große Terrassenflächen und Balkon ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 1,6 km * Supermärkte Hofer/Lidl 600 m * Anschluß S10 Freistadt Nord 1,2 km * Gallneukirchen 28 km * Linz Hauptplatz 39 km * Flughafen Hörsching 55 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben – Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.