Vielseitig nutzbares Objekt mit Lift

Das Objekt liegt im Herzen vom Luftkurort Gars am Kamp und kann vielseitig genutzt werden. Egal ob Büro, Ordinationen, Seminare .... - die Nutzung ist vielseitig. Auch kann das Haus für eine Vermietung gut aufgeteilt werden. Ein Lift ist vorhanden und die Barrierefreiheit ist kein Problem. Parkplätze sind vorm Haus vorhanden und die öffentliche Anbindung mit Bahn und Bus ist in Gehweite. Das EG mit 233 m² Nutzfläche unterteilt sich in 2 Räume, Halle, Teeküche, Abstellräume und mehrere WC´s. Hier ist auch ein Zugang zum Garten. Im OG befinden sich 3 Büro´s, Teeküche, Küche mit Wintergarten und mehrere WC´s auf 183 m². Das DG besteht auf 147 m² aus 5 Büro´s, Sozialraum, Archiv und mehreren WC´s. im Keller mit ca. 50 m² befindet sich die Technik der Heizung. Diese wird über Fernwärme betrieben und im DG gibt es auch mehrere Klimageräte. Die Räume sind aufgrund der Altbau-Raumhöhen hell und freundlich und im OG befindet sich auch ein Balkon. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Horn, Krems, St. Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.