Büroflächen in gut frequentierter Lage zu vermieten!

Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten. Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf. Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	691,56	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	171,16	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	172,54
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Gesamtbetrag	€	1035,26

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Heizwärmebedarf:	93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C