Studio oder Geschäftslokal in der Innenstadt

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 9020 Klagenfurt

Beschreibung der Immobilie

Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz. Es eignet sich auch als Büro oder für jeglichen weiteren Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.
Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €194,25
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Gesamtbetrag €1165,54
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Eckdaten

Objektnr: 2697_2159
Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.165,54 €
Kaltmiete (netto): 663,32 €
Kaltmiete: 900,22 €
Nutzfläche: 94,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  60,00 kWh/m²a
fGEE: 1,36
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