Geschäftslokal in der Innenstadt

Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz. Es eignet sich auch als Büro für max. 2 Personen oder für jeglichen weiteren Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	663,32	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	236,9	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	71,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	194,25
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Gesamtbetrag	€	1165,54

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Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36