Rustikaler Charme trifft auf kreatives Potential

Objekthighlights: - insgesamt knapp 120 m² im Erdgeschoss plus großer Keller - in einem Bauernhaus aus dem Jahr 1750 mitten in Hötting - behagliche Öfen sorgen für Gemütlichkeit - viel Platz für kreative Gestaltung - Einbauküche mit Zusatzherd - rustikale Echtholzböden - idyllische, ruhige Lage in Hötting - sehr gute Infrastruktur in direkter Umgebung - fußläufig ins Zentrum, zur Uni und zur Klinik - Wohnbauförderung beim Erwerb möglich Objektbeschreibung: Entdecken Sie eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1750 in traditionellem Stil mit Potential für Hobbybastler und viel Platz für Ihre kreativen Ideen in bester Lage von Innsbruck-Hötting. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Energieausweis ist in Erstellung *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C