Wohnhaus mit Donaublick

* Wohnhaus mit Donaublick in Gottsdorf, Bezirk Melk * erhöht an der B3 mit Blick zur Donau und zu den Bergen gelegen * Grundstücksfläche ca. 398 m² - Bauland-Wohngebiet * Ytong-Massivbau BJ ca. 1972 * Wohnfläche ca. 83 m² auf einer Ebene, Ausgang zum Garten hinter dem Haus * ca. 56 m² Nutzfläche ebenerdig: Einstellraum, Lager, Heizraum * Kaltdach mit Blecheindeckung – Firma Drascher - aus 2009 * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden/Fliegengitter * neue Pellet-Zentralheizung BJ 2022 * zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer * Einbauküche mit Siemens-Geräten ca. 2014 * Bad mit Dusche/Waschmaschine ca. 2010 * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon, TV-Sat * Carport * gute Infrastruktur in Persenbeug, öffentliche Anbindung zum West-Bahnhof Ybbs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 581,8 fGEE: 5,27 Angebotspreis € 134.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	581.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.27