Neuwertige Ordination in Frequenzlage

* moderne Ordinationsräume in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk * zentrale, gut frequentierte Lage gegenüber Busbahnhof – öffentlich gut erreichbar * im 1. Stock des LuksLife-Gebäudes, oberhalb von Apotheke/Cafè * Haus in Niedrigstenergiebauweise ca. 2010 * barrierefrei durch Lift * Zahnärztin und Gynökologe als Nachbar-Mieter * helle Ordinations- und Nebenräume, perfekter Zuschnitt für Gemeinschafts-Nutzung * großzügiger Empfangs-/Wartebereich, 3 Behandlungsräume, Teeküche, Sanitärräume * hochwertige Ausstattung, moderner Flair * Gesamtnutzfläche ca. 102 m², südseitige Terrasse für die Pause * Heizung mit Fernwärme – Wärmemengenzähler, Warmwasser E-Durchlauferhitzer * sofort verfügbar monatliche Kosten: Miete: € 918,00 Betriebskosten-Akonto (OHNE Heizung, Müll, Wasser): € 204,00 Umsatzsteuer: € 224,40 ---------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: € 1.346,40,- Mietnebenkosten: Kaution: € 4.000,- Provision: nach Befristung 2 - 3 BMM Mietvertragsvergebührung: nach Befristung Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	918	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	204	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	224,4
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Gesamtbetrag	€	1346,4

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Heizwärmebedarf:	14.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63