"WOW" TOP-Haus mit Apartments zur Vermietung. Wohnen und Geld verdienen. 200 m zum Skilift

Haus - Einfamilienhaus, 9631 Tröpolach

Beschreibung der Immobilie

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.450.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Eckdaten

Objektnr: 3392_819
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Wohnfläche: 384,00 m²
Grundstücksfl.: 702,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 4
Keller: 50,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  61,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Internet und TV

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