Einzigartige Cocktailbar in bester Lage des 1. Bezirks – Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Objekt!

Exklusive Cocktailbar im Herzen des 1. Bezirks, Wien Diese renommierte Cocktailbar bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die auf der Suche nach einem besonderen Highlight in der Wiener Gastroszene sind. Das Lokal befindet sich im bekannten „Bermudadreieck“ des 1. Bezirks, einem der belebtesten Ausgehviertel Wiens, das für sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 115 m² Barbereich: ca. 64 m² Miete inkl. BK netto: 3285,05 €        Gesamtmiete (inkl. BK und USt): 3942,06 € Besonderheiten: Komplett mit edlen Holzelementen verkleidet, exklusive Möbel aus einer bekannten ehemaligen Wiener Bar Ausstattung: Lagerraum hinter der Bar; großzügiger Sitzbereich, der mit edlen, im Vintage-Stil gehaltenen Möbeln ausgestattet ist; Klavier Diese Location eignet sich perfekt für anspruchsvolle Gastronomen, die eine einmalige Bar in erstklassiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2829,08	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	217,35	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	80	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	158,62	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	657,01
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Gesamtbetrag	€	3942,06

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Heizwärmebedarf:	182.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D