Verkaufsräume-Büros-Lager-Erstbezug

Das vorliegende Miet-Objekt besteht aus zwei Gebäuden, in denen sich sowohl im EG als auch in den 1-2 Obergeschoßen div. Verkaufsräume, Büros und Lager befinden. Die beiden Bauteile sind im 1.OG durch eine geschlossene Brücke verbunden. m²-Preis für Lager: € 16,30+20% Ust m²-Preis für Büro: € 20,60 +20% Ust m²-Preis für Verkauf: € 23,40 +20% Ust Kaution: jeweils 4 BMM Unbefristeter Mietvertrag! Es handelt sich um einen All-In-Hauptmietzins, in diesen Beträgen sind alle Betriebskosten, einschließlich auch verbrauchsabhängige, wie Strom, Wasser, Heizung und Kühlung durch die Luftwärmepumpe, enthalten.  Auch enthalten sind darin die von der Vermieterin durchzuführenden bzw. zu veranlassenden Schneeräumungs- und Bestreuungsarbeiten der Außenflächen.  Das Mietverhältnis kann von Seiten der beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweiIs zum 15. aufgekündigt werden. Der/Die Mieter/in ist berechtigt, die Gemeinschaftsräume, sowie die WC´s am Gang, die Küchen und Aufenthaltsräume zu benützen Folgende Räume stehen noch zur Disposition: EG Haupthaus: Verkaufsraum 3: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m² Verkaufsraum 4: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m², Lager 3+4 sind durch eine Verbindungstür auch gemeinsam nutzbar. Verkaufsraum mit ca. 100m² Die Verkaufsräume verfügen jeweils über ein eigenes WC. EG Nebenhaus: Lager 1: 27,7 m² Lager 2: 27,7 m² Lager 3: 25,7 m² Lager 4: 28,3 m² 1.OG Haupthaus: Büro 1,2,3,5,6,7,8,10,11 und 12: Größe von ca.16m²-32m² 1.OG Nebenhaus: Büro 15,16,22 und 23: Größe von ca.17m²-30m² 2.OG Haupthaus: Büro 1,2,3,5,6,7,10,11 und 13: Größe von ca.16m²-29m² Austattung: In den Lagern: beschichteter Estrich, in den Büros und Verkaufsräumen: Linoleum bzw. großformatiges Steinzeug In den beiden Geschoßen gibt es getrennte Damen- und Herren-WC´s, jeweils einen großzügigen Aufenthaltsraum und einen ca.46m² großen Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine große Photovoltaik am Dach erzeugt "grünen Strom". Mehrere Ladesäulen für E-Fahrzeuge inkl. Supercharger stehen am Gelände zur Verfügung! Der Energieausweis ist in Arbeit und steht bei Vermietungsbeginn zur Verfügung! Lage: direkt an einem Kreisverkehr, gut erreichbar und sichtbar div. Industrie- und Gewerbebetriebe in der Umgebung 10 km von Schwechat entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	260,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	52,16
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Gesamtbetrag	€	312,96