Charmantes, gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten in Zentrumslage!

Charmantes und gemütliches Reihenhaus mit Wintergarten in Zentrumslage! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - voll möbliert und sofort einzugsbereit - Energieeffizienz dank Brennwertgerät - ruhige aber zentrale Wohnsiedlung-Lage Willkommen in Ihrem Lieblingshaus!! Dieses charmante und gemütliche Reihenhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das Haus wird hochwertig vollmöbliert übergeben und ist sofort einzugsbereit für Sie. Echtholzböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, die Echtholzstiege in das Obergeschoß, ein Holzofen im Wohnzimmer (inklusive Holzvorrat für 2 Heizperioden), der gemütliche und beheizte Wintergarten sowie eine Alarmanlage und eine Entkalkungsanlage machen dieses Haus zu ihrem persönlichen Wohntraum in Deutsch Wagram! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Essbereich mit Wohnzimmer und Wintergarten übergeht. Der beheizte Wintergarten besticht in jeder Ecke durch Stil und Behaglichkeit und ist zweifellos ein Highlight des Hauses; mit einer gemütlichen Essecke und einer einladenden Leseecke ausgestattet, wird er zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz sein! Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit einem zweiten WC sowie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier setzt sich das Flair aus wertvollen Materialien und Gespür für gemütliches Wohnen nahtlos fort. Der voll verflieste Keller überrascht mit zwei zusätzlichen Räumen, die ideal für Lagerung oder Hobbys geeignet sind. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier befindet sich ein Pavillon für gesellige Stunden im Freien und eine praktische Gartenhütte. Dieses Reihenhaus kombiniert Komfort, Funktionalität und Stil in perfekter Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für wirtschaftliche Energieeffizienz in Ihrem neuen Zuhause sorgt ein Brennwertgerät. Weiters gibt es in jedem Geschoß einen SAT-Anschluss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	104.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C