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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochfilzen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten atemberaubender Natur. Genießen Sie einen herrlichen Bergblick, während Sie die sonnige Ausrichtung nach Süden ausnutzen.
Die Grundstücks Fläche beträgt 675 m2 und die Wohnfläche wird von den Inhabern mit ca. 130m2 angegeben.
Mit drei Schlafzimmern und zwei fußbodenbeheizten Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen 50 m² Balkon- und Terrassenflächen laden dazu ein, die umliegende Panoramawelt in vollen Zügen zu erleben.
Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine brandneue Ölheizung Etagenheizung. Parkmöglichkeiten stehen mit einem Garagenplatz, zwei Carport-Stellplätzen und Außenstellplätzen reichlich zur Verfügung.
Diese hochwertige Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und verspricht einen einladenden Rückzugsort inmitten der Schönheit von Hochfilzen.
Der Keller verfügt obendrein über einen Fitness- sowie Billardraum.
Zur Lage:
Auf 1.000 m Seehöhe ist man den sonnigen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen noch ein Stück näher. Die Biathlon Hochburg bietet mit seiner Schneesicherheit die perfekten Voraussetzungen für Ihren Winteraufenthalt im PillerseeTal. Die täglich frisch präparierten Langlaufloipen führen bis nach St. Ulrich am Pillersee und sogar ins benachbarte Pinzgau. Winterwanderer können sich unter anderem auf dem Biathlon WM Pfad wertvolles Wissen erwandern und so ganz nebenbei die traumhafte Winterlandschaft genießen. Im Sommer lockt der Ferienort mit zahlreichen Wanderwegen für Familien aber auch für Gipfelstürmer. Die Tour hoch zum weltweit größten begehbaren Gipfelkreuz, dem Jakobskreuz auf der Buchensteinwand, ist auch mit Kindern zu schaffen und bietet einen einmaligen Ausblick auf das PillerseeTal und die umliegende Bergwelt. Bühne frei für Bergerlebnisträume!
Fakten:
• Seehöhe 1.000 Meter
• Einwohner ca. 1.150
• ca. 700 Gestebettenapp
• Entfernung Flughäfen: München 169 km, Salzburg 74 km, Kitzbühel 27 km
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 115.6 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
