Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 81 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in Gratwein-Straßengel, nur einen Katzensprung von Graz entfernt, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ein helles und freundliches Ambiente aus. Ausreichend Tageslicht sorgt für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung, da alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar sind.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche nach Westen ausgerichtete Loggia, zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können, sowie einer Küche, in welcher auch ein Essbereich eingegliedert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einen Carportplatz um € 27,10/Monat anzumieten. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug – bequem und stressfrei. Besucherparkplätze finden Sie je nach Verfügbarkeit vor dem Haus.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität durch seine Lage im Norden von Graz. Sie profitieren von der naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Graz verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag hier äußerst komfortabel.
Diese geräumige Wohnung gewinnt insbesondere durch die perfekte Infrastruktur: Der Bahnhof ist leicht erreichbar und die Taktung der Züge in Richtung Graz oder Bruck a.d. Mur ist gut geregelt. Diverse Buslinien in nächster Nähe führen in Richtung Graz bzw. Rein, Stiwoll oder Großstübing.
Die hervorragende Verkehrsanbindung zeigt sich ebenfalls durch den Autobahnanschluss zur A9, welcher innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 106.03 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
