Wohnen im Trendbezirk Lend - Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive und großzügige Wohnung liegt im 1. Halbstock eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Lend und bietet eine optimale Infrastruktur. Die ruhig und zentrumsnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung, welche über einen Nebengasseneingang erreichbar ist, wurde komplett adaptiert. Die ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und teilt sich auf in - Vorraum - Küche mit Zugang auf einen kleinen Balkon - 3 Zimmer - Bad mit Dusche - separate Toilette Beheizt wird mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann benutzt werden und ein Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Grünen Zone. Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheke, Schulen und Kindergarten liegen ideal im nahen Umkreis. Nicht weit ist es in die Grazer Innenstadt, zum Grazer Schloßberg oder zur Karl-Franzens-Universität. Ebenso ist eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus (Linie 40) gegeben. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken< Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C