Wohnen mit Panoramablick

Helle 2-Zimmerwohnung mit Panoramablick Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren In ruhiger Top Lage und in einer der schönsten Gegenden von Leonding steht diese hochwertige, gut gepflegte Wohnung zum Verkauf. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 52m² Wohnfläche und einen ca. 14m² großen Balkon. Die süd-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch die ideale Raumaufteilung und einem sensationellen Blick über Felder bis hin zu den Alpen! WILLKOMMEN IN LEONDING Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese tolle Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern und von der Terrasse begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven auf die Felder der Leondinger Bauern. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an. QUALITÄT, DIE BESTEHT! Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf hochwertige Qualität gelegt. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Im ersten von vier Stockwerken gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung - Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer haben Zugang zum Panorama-Balkon - Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne - Helles Wohn-/Esszimmer mit separatem Küchenbereich (DAN-Küche) - Großes Schlafzimmer - Hauseigene Tiefgarage - Hochwertiger Ahorn-Parkett und Fliesen im Innenbereich - Elektrische Rollläden - Markise - Videogegensprechanlage MACHEN SIE ES SICH BEQUEM! Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Zusätzlich gibt es genügend Raum für Fahrräder. Die Wohnung ist über die Tiefgarage komfortabel und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie. Gönnen Sie sich einen Rückzugsort, um Kraft zu schöpfen und das Leben zu genießen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B