Mietanbot liegt vor ! TOP-Betriebshalle mit Parkplätzen

TOP-Betriebshalle mit Parkplätzen LAGE: - Gemeindegebiet Waizenkirchen - Unweit Bundesstraße B129 zwischen Waizenkirchen und Peuerbach - Interkommunalen Betriebsansiedlungsgebiet von 11 Verbandsgemeinden NUTZFLÄCHEN: - Gebäudenutzfläche: ca. 1515 m² - Parkplätze - asphaltiert: ca. 500 m² - Gesamtfläche inkl. Halle: ca. 2000 m² GEBÄUDE: - Hallenfläche ca. 1515 m² - Hallenhöhe ca. 6,41m² - Lager-Produktion ca. 270 m² VERWENDUNG: - Lagerzwecke - Produktion FREIFLÄCHEN: - Zufahrt-Nord - Mitarbeiter/Kunden - asphaltiert - Zufahrt-Süd - An/Ablieferung - asphaltiert AUSSTATTUNG-HALLE: - Baujahr 2017 - neuwertig ! - Hochwertiger Bodenbelag - gehärteter Beton - Hochwertiges automatisches Einfahrtstor 6 m Höhe - Top-Belichtungsverhältnisse - Bürokabine 4 x 2 Meter - Umkleide- und Sozialräume - Mitbenützung im Hauptobjekt möglich - Objekt ist Alarmgesichert HEIZUNG: - Gasfeuerungsanlage über Luftheizgeräte - HWB: 85 kWh/m²/Jahr - Sehr geringe Heizkosten - nur ca. 180 Euro monatlich - Top-Liefervertrag FLÄCHENWIDMUNG: - Betriebsbaugebiet - ebenso die südöstlichen Nachbargrundstücke - Nordwestliche Nachbargrundstücke weisen eine landwirtschaftliche Widmung auf - Nächstgelegene Wohngebäude sind zumindest mehr als 300 Meter entfernt STRASSENANBINDUNG: - Über die Inkobastraße (Gemeindestraße) besteht eine hochrangige Anbindung an die regionale Magistrale B 129, Eferdinger Bundesstraße. - Die innere Erschließung erfolgt über eine ringförmig angelegte Erschließungsstraße, welche um den ganzen Hallenkomplex herumführt und somit eine unproblematische An- und Ablieferung gewährleistet. BRANDSCHUTZ: Automatische Brandmeldeanlage im Vollschutz BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNGEN Es besteht eine behördliche Genehmigung für den Betrieb eines produzierenden Industriebetriebes VERFÜGBARKEIT Sommer 2024 - nach Vereinbarung Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9090	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	125	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1843
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Gesamtbetrag	€	11058

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Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+