Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Immobilienjuwel in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht zu werden.
Vermietung und Nutzung:
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erfreut sich eines exzellenten Rufs in der Region, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für gehobene Anlegertypen macht. Die vordere Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was für eine stabile und sichere Einnahmequelle sorgt. Die hintere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten durch hochwertige Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen erfolgreich angeboten werden.
Besondere Merkmale:
- Ideale Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für ihre atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität.
- Großzügiges Grundstück und Nutzfläche: Mit über 1.500 Quadratmetern Nutzfläche bietet das Objekt Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
- Voll vermietet: Die vollständige Vermietung gewährleistet einen sofortigen Ertragsfluss.
- Attraktive Einnahmequelle: Durch die Kombination von langfristiger Vermietung und lukrativer Kurzzeitvermietung ist die Immobilie eine attraktive Investition.
- Diskreter Verkauf: Die Immobilie wird vertraulich angeboten, um die Privatsphäre und Vertraulichkeit aller Beteiligten zu wahren.
Diese exklusive Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee stellt eine einmalige Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und lukrativen Investition sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um Teil eines florierenden Marktes zu werden!
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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