Lage, Lage, Lage! - Einfamilienhaus mit Aussichtslage in Dornach
Haus
- Einfamilienhaus,
4040
Linz
Beschreibung der Immobilie
Key Facts:
• ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 35m² Nutzfläche
• 808 m² Grundstück
• Ausblick auf Urfahr
• 3 Terrassen mit toller Aussicht
• großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
• weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoß
• großzügige Garage
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 239 kWh/m2a, fGee = 3,17
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 239.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.17 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Eckdaten
Objektnr: | 3792_317 |
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1980 |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 739.000,00 € |
Provision: | 3.00 % |
Wohnfläche: | 144,00 m² |
Nutzfläche: | 33,80 m² |
Grundstücksfl.: | 808,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 3 |
Stellplätze: | 3 |
Keller: | 26,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 239,00 kWh/m²a |
fGEE: | E 3,17 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Karl Markus Prinz
RE/MAX Panorama
E k.prinz@remax-panorama.at
H +43 676 846 970 710