Beschreibung der Immobilie
Sie haben das Einzelhandel-Handwerk gelernt und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieses Geschäftslokal steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich hier die einmalige Chance dieses Geschäftslokal unbefristet zu mieten, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht!
Das Objekt wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum und bietet die Möglichkeit sofort loszulegen. Die zentrale und stark frequentierte Lage am Hauptplatz/Ecke Klostergasse bietet die optimale Grundlage für den geschäftlichen Erfolg.
Das Lokal mit ca. 150 m² Nutzfläche ist voll ausgestattet und die Innenausstattung ist gepflegt sowie lässt keine Wünsche offen. Die große Auslagefläche lässt sich besonders attraktiv gestalten und lädt dazu ein, ins Geschäft zu kommen. Zusätzlich gibt es auch noch Lagerflächen, welche individuell genutzt werden können, sowie eine Küche und eine Toilette. Das Lokal wird von Stammkunden und diverser Laufkundschaft besucht. Die Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Die Einrichtung kann auch auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:
- sofortige Übernahme möglich
- Lage: Zentrum/Hauptplatz
- hohe Kundenfrequenz
- vollausgestattetes Lokal
- gepflegter Zustand
- komplett möbliert
- Lagerräume
Die aktuelle Inklusivmiete pro Monat beträgt: € 1.000,00
Vorauszahlung BK inkl. Heizung und Warmwasser € 50,00
UST € 210,00
Miete btto € 1.260,00
Die Vorauszahlung der BK inkl. Warmwasser und Heizung wird monatlich geleistet und einmal jährlich abgerechnet. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Subzähler für das Lokal).
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1050 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 210 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1260 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 119.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
Eckdaten
Objektnr: | 3814_220 |
Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 1.260,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.050,00 € |
Kaltmiete: | 1.050,00 € |
Nutzfläche: | 150,00 m² |
Verkaufsfläche: | 150,00 m² |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 119,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jasmina Ibrahimbegovic
RE/MAX GOLD
E j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
T +43 699 106 54 170170
H +43 699 106 54 170