Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage

Das ca. 565 m² große Geschäftslokal verfügt über eine rund 508 m² Geschäftsfläche und ca. 57 m² an Nebenräumen (Lagerraum, Sozialraum, WCs) und liegt direkt an der Waasenstraße ungefähr 400 Meter vom Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Leoben in der Steiermark entfernt. Die Waasenstraße ist als Zubringerstraße sowie durch ihre Infrastruktur gut frequentiert, dadurch ist eine gute Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsidee gegeben. Direkt vor dem Geschäft und in unmittelbarer Nähe am Waasenplatz befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Das Geschäftslokal kann, je nach individuellen Vorstellungen im Inneren gestaltet werden und bietet daher den unterschiedlichen Geschäftszweigen Raum, sich zu entfalten. Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Heiz- und Stromkosten) betragen € 3.591,90 inkl. USt. Für die Strom- und Gaslieferung ist mit den jeweiligen Versorgungsbetrieben ein Vertrag abzuschließen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Zögern Sie nicht und rufen Sie an - wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2715	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	52,66	zzgl 20% USt.
Kanal	€	48,98	zzgl 20% USt.
Müll	€	7,27	zzgl 20% USt.
Versicherung	€	56,73	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	112,62	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	598,65
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Gesamtbetrag	€	3591,9

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Heizwärmebedarf:	267.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D