Top Gastronomie in bester Frequenzlage im Herzen von Urfahr
Gastgewerbe
,
4040
Linz
Beschreibung der Immobilie
Urig eingerichtet mit viel Holz und einem Kamin. Ja, dieses Lokal kann auf seine lange Tradition, hohe Stammkundenzahl und viel Frequenz stolz sein.
Das Lokal besticht unter anderem durch die perfekte Lage an der Hauptstraße, schattiger Gastgarten im Innenhof & die laufende Bewirtung der Hotelgäste (Hotel befindet ist angrenzend zum Gastgarten).
Ist aber nicht Bestandteil des Restaurant.
Die Fakten:
ca. 80 Sitzplätze im Lokal
ca. 54 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 50 Sitzplätze im Keller
Mittagsmenüs ca. 70 bis 80 pro Tag
Kein Brauereivertrag
Die Betriebskosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die komplette Einrichtung kann vom derzeitigen Pächter um ca. € 180.000,- abgelöst werden.
Aufteilung:
Restaurant: Küche, Schank/Gaststube, zwei weitere Gaststuben, Stüberl, Gastgarten.
Keller: Getränkekühlraum, Herren.- und Damentoilette, Lager, weiterer Kühlraum, Abstellraum, Schankanlage mit Barbereich.
Mehr Informationen und Details gerne persönlich vor Ort!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 3320 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 200 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 704 | |
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Gesamtbetrag | € | 4224 |
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Heizwärmebedarf: | 194.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.94 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Eckdaten
Objektnr: | 3828_348 |
Art: | Gastgewerbe |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 4.224,00 € |
Kaltmiete (netto): | 3.320,00 € |
Kaltmiete: | 3.520,00 € |
Provision: | 3.00 MM |
Nutzfläche: | 250,00 m² |
Heizwärmebedarf: | E 194,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,94 |
Ausstattung
Kamin, Angeschl. Bar, Gastterrasse
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Carina Öttl
RE/MAX Joy
E oettl@remax-joy.at
H +43 664 17 333 81