***Erstbezug*** Zentralgelegenes Büro - Ordination - Praxis sucht Mieter - Top 8

Büro / Praxis - Bürofläche, 4240 Freistadt

Beschreibung der Immobilie

***Erstbezug*** Zentralgelegenes Büro - Ordination - Praxis sucht Mieter - Top 8 Sie sind auf der Suche nach einer Räumlichkeit für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier goldrichtig! In dem erst 2023 fertigstellten Gebäude werden unterschiedlich große Büros zur Vermietung angeboten. HARDFACTS - Büro TOP 8 - 1. Stock - Fläche von ca. 60,19 m² - Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen gegen anteilige Miete mitbenutztbar - Mietvertrag erfolgt unbefristet - Tiefgaragenplätze nach Verfügbarbarkeit - anmietbar - Betriebskosten ca. € 3,00/ netto pro m² ohne Strom und ohne Kühlung - eine effiziente Luftwärmepumpe, - Glasfaserinternet für schnelle Konnektivität, - ein Lift für barrierefreien Zugang - Raffstore für eine angenehme Raumtemperatur und Lichtverhältnisse - ideale Infrastruktur - top Lage Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Teil einer lebendigen Geschäftsgemeinschaft in Freistadt zu werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €601,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €120,38
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Gesamtbetrag €722,28
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Eckdaten

Objektnr: 3849_143
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 722,28 €
Kaltmiete (netto): 601,90 €
Kaltmiete: 601,90 €
Nutzfläche: 60,19 m²
Bürofläche: 60,19 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  32,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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